Monitor Constructoras y Desarrollos Inmobiliarios
El Monitor de Sectores Productivos es un estudio continuo de los principales sectores de actividad económica de nuestro país desarrollado conjuntamente entre el diario El País y Opción Consultores. Su objetivo es brindar información anual relativa a la visión que el sector tiene sobre la situación económica general y las expectativas de crecimiento de su sector, las perspectivas de inversión, las condiciones de rentabilidad, la identificación de oportunidades y amenazas y los desafíos que enfrenta el sector en las distintas áreas (recursos humanos, marketing, gestión de calidad, rentabilidad, planificación estratégica y de marketing, entre otras).
Los informes son publicados quincenalmente en el suplemento El Empresario del diario El País generando un espacio de comunicación y expresión de los sectores hacia la opinión pública y la comunidad empresarial.
A continuación presentamos los resultados más relevantes del informe para el sector Constructoras y Desarrollos inmobiliarios.
Situación Económica General del País
Pregunta: Pensando en el país en general… ¿Cree que la situación económica del país va a mejorar o empeorar en el próximo año? Escala: Mucho mejor, Mejor, Igual, Peor, Mucho peor.
Las empresas del sector tienen mayormente una visión negativa de la situación económica del país para el próximo año.
El 83% de los encuestados cree que la situación económica empeorará, mientras que el 17% opina que se mantendrá.
Crecimiento estimado del Sector Constructoras y Desarrollos inmobiliarios
Pregunta: En términos reales… ¿qué porcentaje de crecimiento estima que tendrá el mercado del sector constructoras y desarrollo inmobiliario en los próximos doce meses?
La expectativa de crecimiento del sector es negativa. Para la mayoría de los encuestados el mercado se retraerá (83%). El 66% de los encuestados considera que la retracción será mayor al 6%.
Pregunta: ¿Por qué motivos principales cree que crecerá /permanecerá igual/se retraerá el mercado de su sector?
La falta de inversión al sector (22%) y los problemas macroeconómicos (22%) son los principales motivos que explicarían la retracción.
Demanda de Mano de Obra y Proyectos de Inversión
Pregunta:¿Cree que el sector incrementará, mantendrá o reducirá su demanda de mano de obra en el próximo año?
Pregunta:¿Cree que el sector incrementará, mantendrá o reducirá sus proyectos de inversión respecto al ejercicio pasado?
En relación a la demanda de mano de obra, la totalidad de los encuestados manifiesta inestabilidad para el sector, declarando su reducción.
En cuanto a las expectativas sobre proyectos de inversión, la totalidad de los encuestados tienen la misma postura, estimando su reducción respecto al actual ejercicio.
Evaluación de las condiciones de Rentabilidad
Pregunta: ¿Cómo evalúa las condiciones actuales de rentabilidad de las empresas que participan en el sector? Diría que son 5- muy positivas; 4- positivas; 3- neutras; 2- negativas; 1- muy negativas.
La visión de las empresas en cuanto a las condiciones de rentabilidad actual es neutra.
El 83% de los encuestados manifiesta que las condiciones no son ni buenas ni malas.
Ningún encuestado considera que las condiciones de rentabilidad sean positivas.
Principales desafíos del sector
Pregunta – ¿Cuáles creen que serán los tres principales desafíos de las empresas del sector para mejorar su rentabilidad en los próximos tiempos?
En relación a lo anterior, el principal desafío de las empresas del sector es Aumentar la productividad del sector (22%) y la Innovación tecnológica y creatividad (22%) como forma de incrementar su rentabilidad.
Principales desafíos de Marketing y Ventas
Pregunta. ¿Cuáles son los tres principales desafíos u oportunidades que tiene su empresa en el área de marketing, ventas y relacionamiento con clientes?
Los principales desafíos en marketing, ventas y relacionamiento con clientes del sector Constructoras y desarrollos Inmobiliarios es Mejorar y aumentar las herramientas de comunicación (31%).
Conclusiones
Las empresas del sector tienen mayormente una visión negativa de la situación económica del país para el próximo año. El 83% de los encuestados cree que la situación económica del país empeorará.
A la hora de evaluar las expectativas de crecimiento específicas del sector, la mayoría de los encuestados considera que el sector reducirá su volumen. Para el 66 % de los consultados, la retracción sería mayor al 6% y las razones que lo determinarían son la falta de inversión al sector (22%) y los problemas macroeconómicos (22%).
En cuanto a la demanda de mano de obra la totalidad de los encuestados manifiesta inestabilidad para el sector, declarando su reducción. En cuanto a las expectativas sobre proyectos de inversión, los encuestados tienen idéntica postura, estimando su reducción respecto al actual ejercicio por un 100%.
En cuanto a las condiciones de rentabilidad actual, los mayoría de los encuestados del sector tienen una visión neutra y el principal aspecto que lo explicaría son los costos altos, especialmente la mano de obra cara e ineficiente (33%), una disminución de la demanda (17%) y la situación del mercado en general (17%). En relación a lo anterior, el principal desafío de las empresas del sector es Aumentar la productividad del sector (22%) y la Innovación tecnológica y creatividad (22%) como forma de incrementar su rentabilidad.
Los hábitos y expectativas hacia donde se orientan los consumidores según las empresas encuestadas son Reducir Costos (13%), Innovación en las construcciones (13%) y Calidad/ inocuidad (13%).
En lo que respecta a los desafíos en el área de Marketing y Ventas, las empresas consultadas indicaron como principal desafío Mejorar y aumentar las herramientas de comunicación (31%). En cuanto al área de Recursos Humanos, los principales desafíos están asociados a la Motivación (24%) y la conformación de equipos de trabajo (18%).
Ficha Técnica de investigación:
Metodología: Entrevistas Telefónicas y web. Confección de la muestra Muestra: 10 entrevistas por sector (ajustable a las características del sector). Principales Estratos: a) Grandes, Medianas y Pequeñas Empresas; b) Montevideo e Interior del País. Margen de Error: no estimable en la medida en que se trata de una muestra no probabilística. Sujeto Encuestado: Gerentes Generales de Empresas Procedimiento de Contacto: a- Envío de Folleto Explicativo vía mail previo a la encuesta; b- Contacto telefónico; c-envío de comunicación de agradecimiento y fecha de publicación. Procesamiento de la información: Las encuestas son codificadas e ingresadas a una base de datos que se depura controlando inconsistencias. La información se procesa mediante programas informático de procesamiento de información.
Estudio realizado por Opción Consultores a Directivos de Constructoras y Desarrollos inmobiliarios representativas del sector. Dicho estudio se llevó a cabo en Mayo de 2016.